Loading...

대장아파트 시세 흐름을 보는 게 중요한 이유

프로필 이미지

안녕하세요~ 빠른느림보입니다. 제가 매주 대장아파트 시세를 올려드리고 있습니다. 제가 조사하는 것은 네이버부동산에 올라온 매물을 보고 최고가, 최저가, 평균가, 매물수 등의 통계를 낸 데이터입니다. 호가를 기반으로 한 데이터 이기 때문에 시세 정확도가 흔들리는 것도 맞습니다. 하지만 호가는 시장의 분위기를 바로 보여줄 수 있는 정말 중요한 데이터 입니다. 시장의 분위기가 좋을 때는 집주인들이 시세의 상승을 기대하기 때문에 호가를 올리게 되고요. 시장의 분위기가 좋지 않을 때는 급매들이 튀어나오면서 호가가 낮아지게 되죠. 그렇기 때문에 호가로 계산되는 시세의 흐름이 어떻게 흘러가는지에 따라 시장의 반등을 찾을 수도 있고... 지역간, 지역내 단지간의 시세 연결을 통해 투자할 곳을 먼저 가서 기다릴 수 있습니다. 2018년 913대책이 나오고 시장은 하락이 지속되고 있었습니다. 특히, 강남권 비싼 아파트들의 조정이 계속 되고 있었죠. 대장아파트 네이버 매물 통계상으로도 계속 내려가고 있었습니다. 그러다가 5월 2주차에 반등이 일어났습니다. 그리고 조금씩 조금씩 시세가 상승하는 모습을 보이고 있죠. 그리고 6월 4주차 이후로 시세가 급등하는 모습이 보이게 됩니다. 하지만 실제로 KB 주간동향에서는 강남은 6월 24일 (6월4주차) 부터 상승하는 모습이 나타납니다. 마포도 마찬가지입니다. 마포래미안 푸르지오는 5월 3주가 최저점이었고 그 뒤...

Top