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강동 고덕지구 재건축 이야기 (feat. 다녀온김에)

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안녕하세요~ 빠른느림보 입니다. 오늘 낮에 강동구에 볼일이 있어서 가는 김에 신도시급으로 변한 고덕지구에 다녀왔습니다. 고덕지구에 놀러간 김에 근처 부동산 소장님과 1시간은 넘게 수다떨다가 왔어요. 요즘 많이 힘드시다고 합니다. 매매에 이어서 전세도 규제가 가해지면서 시장에 거래가 많이 줄었다고 해요. 상가 월세를 내기도 부담스러워 하시는 부동산들이 많아졌고... 거래도 별로 없고 인건비도 줄이기 위해 같이 일하던 실장님들도 많이 그만두게 되었다고 합니다. 에고... 강동구 고덕지구는 주공아파트가 재건축이 되어서 새아파트로 변신한 지역입니다. 이곳을 잘 모르는 분들을 위해서 잠시 소개를 드리면요. 작년 2019년 9월 그라시움을 시작으로 2020년 1월에 센트럴 아이파크와 베네루체가 입주를 했고요. 그 다음 바로 2월말부터 고덕 아르테온이 입주를 시작해서 5월에 마무리가 되었습니다. 작년 9월부터 12600세대 정도가 입주를 했습니다. 공급물량으로 보면 엄청난 물량이 1년도 안되는 기간동안 터져나왔습니다. 그리고 고덕자이가 이제 내년 초에 입주 예정으로 되어있습니다. 고덕 그라시움 2016년까지 이들 단지들은 주공단지였기 때문에 오래된 아파트들이었습니다. 80년대 초반 아파트이었거든요. 1981년에 시행된 택지개발 촉진법으로 인해서 서울에 대규모로 택지 개발이 되었는데요. 그당시 택촉법을 통해 지어졌던 아파트들이 강동 고덕지구, 양천...

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