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부산 부동산이 달리고 있다.

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안녕하세요~ 빠른느림보입니다. 부산이 달리고 있습니다. 불과 몇달전까지만 해도 서서히 걸었는데 이제는 엄청난 속도로 달리고 있습니다. 너무 급등하는 분위기로 가는 것 같아서 걱정이기도 합니다. 1. 부산의 KB 주간 시계열입니다. 최근 5주간의 상승률을 표와 그래프로 그려보았습니다. 해운대는 지난 6월부터 19주 연속으로 매주 상승하고 있습니다. 상승률도 작지 않고요. 이번주는 엄청난 상승률을 보여주고 있네요. 올 5월 해운대와 수영구가 먼저 치고 나간뒤 연결된 지역인 동래구와 연제구까지도 번지게 됩니다. 이제 최근에는 금정구와 남구, 부산진구 까지 불이 번졌습니다. 가장 많은 인구가 있는 지역이면서 비규제지역이기 때문에 가장 큰 주목을 받고 있는 것 같습니다. 2. 제가 운영하고 있는 봉꾸스에서는 지난 5월에 이미 부산과 울산 지역분석을 같이 진행했습니다. 울산은 5월, 부산은 여름이후 본격 상승을 시작할 거라고 생각했기 때문이죠. 부산 각 지역의 신축 대장과 재재는 상승을 하는 중이었지만 계속 해서 상승할 에너지가 있었고 주변에는 투자할 만한 단지들이 굉장히 많았습니다. 투자 아이디어는 심플하지만 굉장히 강력합니다. 신축의 상승에너지가 아직 전달되지 않은 부대장 혹은 준신축 단지들을 골라서 싸게 사서 기다리고 있으면 되는거죠. 그 기다림이 시장의 흐름에 따라 빠르게 올 수도 있고 천천히 올 수도 있지만 결국 그 에너지는 오게 됩니...

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