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이전 서울 부동산 사이클을 보며 드는 생각

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안녕하세요~ 빠느입니다~ 지난 사이클을 보면 서울은 2001년부터 2008년까지 상승했습니다. 2001년부터 2008년까지 상승한 서울 부동산. 2004년에 1년 조정장 있음. 많은 사람들이 조금 오해를 하는 것이 서울은 2005년부터 2008년까지 상승했다고 생각하는 겁니다. 왜냐하면 2005년부터 서울에 실수요자들이 마구마구 붙으면서 상승했거든요. 규제책이 계속 나오는 와중에도 실수요자들이 지금 아니면 서울 사기 힘들겠다 하는 심리가 더해지면서 매수에 뛰어들었습니다. 마치 2017년이후 현재 모습과 비슷했죠. 서울은 2001년부터 올랐습니다. 전세가 상승이 2000년부터 먼저 시작되고 갭이 좁혀지면서 2002년부터 매매가는 큰폭으로 올랐죠. 그리고 2003년 말 노무현 정부의 규제책이 시작되었고 1차 가격상승이후 투자자들의 1차 수익실현 등으로 2004년 조정기에 들어갔습니다. 2003년말~2004년 재건축이 제일 큰 타겟이었고 규제라는 것에 쫄았던 사람들도 있었고요. 이당시 수도이전 이슈와 함께 정부에서 지역균형개발이라는 이름으로 혁신도시 개발도 함께 하면서 많은 투자자들이 서울 수도권 수익실현을 하고 지방으로 많이 이동했습니다. 2004년 조정장을 지나고 2005년부터 다시 상승하기 시작하더니 2006년 급등세를 보여줬습니다. 그러니 이번 사이클에서만 서울이 오랜기간동안 크게 오른 것이 아니고 지난 사이클에서도 오랜기간 크게 ...

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