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[7월3주 시장흐름읽기] 서울 대장아파트 시세 분석 - 강남권과 주변 지역의 상승 본격화

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안녕하세요~ 빠른느림보 (빠느) 입니다. ^^ 7월 3주 서울 경기 대장아파트 네이버 시세 데이터를 공유합니다. (전용84, 33평형대 가격) 이번 글에서는 서울만 공유하고 다음 글에서 경기도 정리해서 올리도록 할께요~ 데이터는 7/18 (목)에 조사한 결과입니다. 도움이 되신다면 공감과 댓글 부탁드려요~ 블로그 이웃추가까지 해주시면 짱짱~^^ 글쓰는데 큰 동기부여가 됩니다~^^ 네이버 매물 시세는 시장의 분위기를 알 수 있는 좋은 지표입니다. 네이버에 올라와있는 매물들의 모습이 정확하게 집주인들의 심리를 반영하고 있기 때문입니다. 시장이 침체될때는 집주인들은 서로 자기의 물건을 팔기 위해서 호가를 낮출 것이고 그로인해 최저가는 추세적으로 떨어지게 됩니다. 반등이 일어날 경우에는 최저 매물이 거래가 되기 시작하면서 최저가 매물들이 사라지게 됩니다. 그러면 최저가는 상승하게 되겠죠. 그러다 어느정도 반등이 일어난 뒤에 상승 추세가 시작이 되면 저층이나 1층 매물보다는 단지 내의 좋은 매물들이 먼저 거래가 되면서 중위가나 평균가가 상승하는 모습이 보이게 됩니다. 물론 최저가도 동시에 상승하는 게 보이겠죠. 또한, 상승추세가 급격하게 될 경우에는 매물수는 낮아지는 모습이 보일 겁니다. 이런 네이버 부동산 매물의 가격과 갯수만 가지고도 시장의 흐름을 캐치해낼 수 있겠죠. 그냥 단순히 시장의 움직임을 보는 용도로도 활용할 수 있지만 시장이 상...

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