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전국 부동산 흐름을 살펴보아요 (feat. KB 3주지도 PDF첨부)

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안녕하세요~ 빠른느림보입니다. KB 주간 시계열로 전국 흐름 빠르게 살펴볼께요~ 서울, 경기 매매/전세 상승률 매매상승률(왼), 전세상승률(오) 전국적으로 매매와 전세가 상승률이 동시에 상승하고 있습니다. 과거에도 전국 상승률이 0.2%이상을 찍은 적은 있지만 그때는 서울과 경기의 상승이 주도적이었고 지방은 조용하던 시절이었습니다. 그런데 지금은 서울과 경기는 물론 지방도 같이 상승하는 전국 장이 열리고 있습니다. 서울과 경기는 매매상승 압력보다는 전세 상승 압력이 굉장히 강하네요. 임대차2법 소급적용으로 인해서 전월세 시장은 혼란을 거듭하고 있죠. 원래 2년 전세를 맞추고 매도하거나 높은 금액으로 전세를 놓으려고 했던 임대인들의 계획이 틀어졌습니다. 전월세 매물은 큰 폭으로 감소했고 시장에 새로 나오는 전세 매물의 가격은 계속해서 올라가고 있는 실정입니다. 매매 매물수는 꽤 나와있기는 하지만 입주가능 물건은 그리 많지 않고 호가도 높아서 거래가 시원시원하게 되지는 않는 상황입니다. 그렇다고 실수요자들이 전세가 껴있는 물건을 사지는 않고요. 그래서 거래신고가 된 물건들 중에 상당수가 신고가를 찍고 있습니다. 전세 매물이 부족하면서 실수요로 갈아타는 사람들이 조금씩은 생기기는 할테지만 매매로 전환도 사실 쉽지않아서 앞으로도 거래량이 터지기는 쉽지 않은 상황인 듯 합니다. 그렇다고 매매 호가는 떨어지지 않아보이니 매매 상승률은 계속 나올...

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