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포트폴리오 정리 - 재건축 재개발 투자

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안녕하세요. 빠른느림보입니다. 1) 이번주에 잔금 3건 + 계약 1건이 있습니다. 월요일과 수요일에는 잔금 2건을 처리했고 내일 잔금 하나 처리하고 토요일에 계약서 쓰러 갑니다. 매도일까요? 매수일까요? 아님 둘다일까요?? 2) 위 4건 모두 매도 입니다. 잔금 2건은 월요일과 수요일에 해서 돈이 회수되었고, 내일 잔금 받으면 또 돈이 들어옵니다. 토요일에는 매도계약서를 쓰러 갑니다. 그러면 돈이 또 들어옵니다. 오예~~~ 제가 매도를 많이 하니 왜 그런지 궁금하시지 않으세요? 어디 좋은데 매수하려고 하나? 하락 시그널을 캐치한건가? 이런 인플레 시대에 미쳤나? 하락론자가 된건가?? 3) 작년에 법인으로 매수를 많이 했습니다. 특히 상반기에 법인만으로도 두손의 손가락이 모자를 만큼 매수했는데요. 6.17일 법인 규제를 맞고 종부세에 대한 답이 없어서 계속 팔아오고 있었습니다. 공실로 놔둔 매물들은 적절한 타이밍에 맞춰서 하나씩 팔았습니다. 매수자가 붙기 어려운 곳은 매수자 붙으면 바로 팔았고 에너지가 곧 올꺼 같은 매물들은 매수자 붙어도 천천히 기다리면서 좋은 타이밍에 팔았습니다. 그럼에도 세입자를 맞춘 물건들도 있었기 때문에 올해는 어쩔 수 없이 종부세 6% (지방교육세까지하면 7.2%)를 내야겠다고 미리 생각하고 있었습니다. 공실 물건을 다팔아도 8000만원정도는 내야했습니다. 공실 물건까지 안팔면 종부세가 억단위로 훌쩍 넘어가겠...

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