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꼬마빌딩 세계 공부 소식 - 계약직전까지 갔으나..

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안녕하세요. 빠른느림보입니다. 올초부터 새로운 도전을 위해서 꼬마빌딩 쪽 공부를 한다고 말씀드렸었는데요. 정말 열심히 공부했습니다. ^^ https://blog.naver.com/chancurry/222326795005 꼬마빌딩의 세계 공부 중 안녕하세요. 빠느입니다. 요즘에 저의 제일 관심사는 꼬마빌딩 세계입니다. 아파트 투자도 여전히 하고 있... blog.naver.com 1) 꼬마빌딩 투자도 마찬가지고 아파트 투자도 마찬가지고... 부동산 투자를 할 때 핵심은 결국 얼마를 투자해서 얼마를 벌 수 있는가... 그리고 최소한의 안전마진은 얼마인가를 계산하는 겁니다. 갭투자, 재건축/재개발, 분양권 투자 등등은 오랫동안 해서 그런지 매물을 봤을 때 어느정도 느낌이 오기도 하고 대략적인 금방 안전마진을 계산할 수 있습니다. 주변 매매시세를 다각도로 비교하고 전세 시세도 비교해보고, 해당지역의 공급물량 비교하면 1차 적으로는 느낌이오고... 조금 더 디테일하게 볼 때는 매물량이나 매도/매수 심리, 미분양수치, 인허가수 등등 2차 지표들을 살펴봅니다. 2) 건물에 대해서 처음 시작할 때는 어디서부터 시작해야할지를 모르겠더라고요. 건물은 주변 실거래가도 적고 매매시세와 임대시세를 조사하기가 훨씬 더 어렵기도 하거니와... 건축행위를 했을 때 가치를 얼마나 올릴 수 있을 것인지에 대한 감도 아예 없구요. 그래도 정말 계속 봤습니다. 건물에 ...

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