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내집마련은 지금이라도 해야하나요? 하락장이 오면 그 때 할까요?

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안녕하세요. 빠느입니다. 서울의 아파트가격은 2014년부터 상승해서 (수치상으로는 2013년 10월이후) 현재까지 상승을 이어나고 있습니다. 상승 폭도 이제 왠만한 신축은 분양가 대비해서 3배 상승을 했고 어지간한 구축도 2배이상 상승했습니다. 역대급입니다. 그러다보니 진작에 살껄 하고 후회하시는 분들이 많습니다. 그나마 후회하시던 분들 중에서 작년에 영끌을 해서 집을 마련한 사람들은 지금 시점에서는 웃고 계실텐데... 지금이라도 사야되나 아직도 고민하시는 분들도 꽤 많은 듯 합니다. 여러 전문가 분들이 하는 이야기를 들어보니 23년~25년 정도에는 하락할 가능성이 높다고들 합니다. 23년에 재건축발 공급물량이 한번 빵하고 늘어나고 25년 이후에는 3기신도시가 하나둘씩 입주를 시작하면서 공급이 점점 많아진다는 이야기를 많이 합니다. 무주택자 분들이 가장많이 하는 질문입니다. 1. 내집마련 지금이라도 해야하나요? 2. 하락장이 오면 그 때 할까요? 이 선택에 정답은 없습니다만 제 생각을 말씀드려봅니다. 1) 서울 수도권은 5년전에는 상상도 하기 힘든 시세를 보여주고 있습니다. 2015년에 압구정 평당 1억 갈껄 이라고 농담반 진담반으로 얘기했었는데 지금 현실이 되어버렸습니다. 그럼에도 아직 끝이 언제가 될지도 모르죠. 주택구입부담지수도 전고점을 돌파한 상태이기 때문에 굉장히 비싼 상황인 건 확실합니다. 투자자 입장에서는 서울에는 투자하...

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