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전월세전환율 2.5% 왜? 앞으로는?

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안녕하세요. 서울땅콩입니다. 얼마전부터 전월세전환율에 대해서 이슈가 되고 있습니다. 전월세전환율이 이슈가 되고 있는 이유는 전세매물이 급감하고 있기 때문입니다. 전세매물이 왜 줄었을까요? 우선... 1. 임대차 3법의 영향 2. 부동산 보유세인상에 따른 각종 비용증가 아래 임대차3법과 부동산보유세인상관련 링크 첨부하겠습니다. 참고하시면 됩니다. 임대차3법 개정추진 4년 전세 등장 예고 안녕하세요. 서울땅콩입니다. 21대국회가 개원하면서 임대차3법에대한 주택임대차보호법 개정안이 ... blog.naver.com 710 부동산대책 총 정리- 취득세, 종부세, 양도세 세제강화 6.19 부동산 대책의 보완 책 7.10 부동산 대책 금일 2020년 7월 10일 주택시장 안정 보완대책이라는 ... blog.naver.com 이렇게 2가지를 크게 생각해볼 수 있습니다. 임대차3법에는 전월세상한제, 계약갱신청구권(2 + 2), 전월세신고제가 있습니다. 이중에 계약갱신청구권의 시행으로 인하여 전세매물이 급감하였습니다. 그러다보다 전세를 찾는 임차인은 수요가 증가하는데, 계약갱신청구권에 부담을 느낀 임대인들은 매물을 전세로 내놓는것을 꺼려하게 되었습니다. 전세를 한번 잘못 놓았다가는 4년을 안고 가야되다보니 부담이 되는것입니다. 거기에 전월세상한제로 인하여 계약갱신청구권 행사시 5%제한에 걸리게 되므로 임대인 입장에서는 "전세로 뭐하로 내놓나 남는것도...

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