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전세기간 만료 전 집주인이 집을 매도한 경우

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Q 지금 살고있는 전세집의 전세만료기간이 1년 정도 남아있는 상태입니다. 그런데 집 주인분께서 집을 매도하기 위해서 공인중개사 사무소에 집을 내놓은 상태입니다. 저희보고 나갈것인지 혹은 계속 지낼것인지 따로 물어보시지는 않았습니다. 여기서 궁금한점이 몇가지 있습니다. ① 새로운 집주인이 저희에게 실거주를 하겠다고하면 집을 비워주어야 하는것인가요? ② 새로운 집주인이 실거주를하게되어 저희가 퇴거를 해야 한다면, 통상적으로 새집을 구하는 복비와 이사비용은 기존 집주인이 부담하는건가요? ③ 새로운 집주인이 계약서를 다시 써서 보증금을 올려야겠다고 하면 그렇게 따라야 하는 건가요? A 집을 임차하시는 동안 임대인이 변경되는 경우이신거 같습니다. 3개의 질문을 주셨는데 한개씩 답변을 드리도록 하겠습니다. ① 새로운 집주인이 임차한분에게 와서 실거주를 해야겠다고 하면 당연히 집을 비울 필요가 없습니다. 현재 전세 계약이 1년남으신 상태이고, 당연히 거주할 권리가 있으신것이므로 그 누구도 나가라 말아라 주장할 수 없습니다. 새롭게 집을 인도받는 새로운 집주인은 전주인의 지위를 그대로 승계받는 것이므로 임차인 입장에서는 집주인이 바뀐다고하여 걱정하실 일이 전혀 없습니다. 즉 주택임대차보호법에따라 기존 전세계약 2년은 법적으로 보호되므로 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. ② 현재 전세계약이 아직 남으신 상태이므로 집 주인이 실제로 거주하게 될 일 자체가...

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