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채권과 물권의 차이

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1.들어가기에 앞서... □ 채권과 물권의 차이를 궁금해하는사람들이 많다. 혹은 채권의 반대말을 물권으로 알고있는 사람도 간혹 있다. 하지만 이는 잘못알고 있는 것이다. 채권과 물권의 차이를 알아보기에 앞서 채권, 물권의 개념을 각각 정리하고 난 후, 채권과 물권의 차이점을 정리하기로 한다. 2. 채권 □ 채권이란 채권자가 채무자에게 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리이다. 보통 많은 사람들이 채권은 "돈을 받 을 수 있는 권리"로만 아는 사람들이 많다. 그러나 이는 아주 좁은 의미의 채권만을 의미한다. 채권은 금전적인 것 뿐만 아니라 액수를 정하지 않는것도 채권이 될 수 있다. 예를 들어, A씨가 B씨에게 주택을 양도하는 매매계약을 체결한 상황이라고 생각해보자. A씨는 매매대금지급청구권을 가지며, B씨는 소유권이전청구권을 가진다. 이때 매매대금지급청구권과 소유권이전청구권 모두 채권이다. 쉽게 말해서, 채권은 특정인에게 어떤 것을 청구할 수 있는 청구권이다. 채권 3. 물권 □ 물권이란 특정한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적인 권리를 말한다. 예를들어보자면, 부동산계약에서 세입자가 특정부동산을 임차하면서 전세권설정을 하게 되는경우가 있다. 이 전세권이 바로 물권중 하나이다. 이렇게 물권인 전세권설정을 하게 되면, 특별한 일이 없는 한 배타적으로 특정 부동산을 배타적으로 사용, 수익할 수 있게 되며 법적으로도 보호 받을 수 있...

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