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지분적립형 분양주택 입법예고 핵심정리

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안녕하세요. 서울땅콩입니다. 금일 국토부에서 보도자료를 공포하였습니다. 내용은 지분적립형 분양주택 입법예고에 대한 내용입니다. □ 바쁘신 분들을 위한 요약 · 지분 적립기간 : 20년 또는 30년 → 선택가능 · 지분 취득방법 : 최초 10~25% 취득, 추가지분 취득가격은 최초 분양가에 정기예금금리 가산하여 산정. · 임대료 : 인근 시세 대비 80% 이하 · 거주의무 전매제한 : 5년 실거주, 10년 전매제한 · 처분방법 : 전매 종료 후 → 제3자에게 처분 가능, 지분 비율대로 이익 배분. 지분적립형 분양주택? 분양가의 10~25%만 내고 입주한 뒤, 공공주택 사업자로부터 20~30년에 걸쳐 남은 지분을 취득하는 공공분양주택. 결국 해당 주택에 대해서 지분을 장기간에 걸쳐 돈을 납부하고 지분을 조금씩 가져오는 방식. 목적 소득은 있으나, 자산이 부족한 무주택 실수요자에게 초기 자금 부담을 낮추어 안정적으로 내 집마련의 기회를 갖게 함. 지분적립형 분양주택??? 생소한가요? 우리가 집을 분양받게 되면 소유권을 이전 받기 위해서 계약금과 잔금을 지급합니다. 그런데 자산이 많지 않다면 집을 구매하기란 쉽지 않습니다. 계약하기도 겁이나죠. 지분적립형 분양주택은 자산이 부족한 무주택 실수요자에게 큰 도움일 될 것이라 생각됩니다. ① 지분 적립기간 및 취득기준 공공주택 사업자 20년 또는 30년 중에서 지분 적립기간을 정해야 함. 수분양자...

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